شهادات الايجار

يمكنك بسهولة تنفيذ معاملات البيع والشراء لشهادات الإيجار باستخدام قنوات مختلفة في كويت ترك.

ما هي شهادة الإيجار؟

• شهادة الإيجار (الصكوك) هي منتج من منتجات سوق رأس المال بدون فوائد تشير إلى حق تملك الأصل أو الانتفاع به.
• توفر شهادة الإيجار عوائد ثابتة أو متغيرة لمستثمريها في فترات معينة.

كيف يمكنني شراء شهادة الإيجار؟

• يمكنك تنفيذ معاملات البيع والشراء لشهادة الإيجار من خلال تطبيق كويت ترك للجوال و الخدمات المصرفية عبر الإنترنت و تطبيق ترايد بلاس وفروعنا.
• يجب أن يكون لديك حساب استثماري حتى تتمكن من إجراء عمليات البيع والشراء.
• يمكنك فتح الحساب الاستثماري من خلال "قائمة الاستثمار" في تطبيق كويت ترك للجوال والخدمات المصرفية عبر الإنترنت.
• من أجل شراء شهادة الإيجار، ما عليك سوى إرسال المبلغ المطلوب إلى الحساب المفتوح واتباع الخطوات اللازمة من القسم الموجود في "قائمة الاستثمار".

خصائص شهادة الإيجار

• شهادة الإيجار هي منتج يمكن شراؤه وبيعه في الأسواق الثانوية.
• يتم إصدار شهادة الإيجار من قبل شركة Varlık Kiralama Anonim Şirketi.
• يقوم كويت ترك بالتصديق على العقارات الموجودة في ميزانيته العمومية، والآلات والمعدات التي يحتفظ بها في محفظته من خلال التأجير، وشهادات الإيجار الاستثماري كأصول أساسية. ويتم إصدار الشهادات المعنية من خلال شركة Varlık Kiralama Anonim Şirketi.
• يمكنك الحصول على حقوق تتناسب مع حصتك في الشهادات الصادرة عن كويت ترك وكذلك الحصول على العوائد الناتجة عن الأصول حتى نهاية الاستحقاق.
• يمكن إصدار شهادات الإيجار في هياكل مختلفة، خاصة تلك التي تعتمد على عقد الإدارة، والملكية، والشراء والبيع، والشراكة، وعقد العمل.

نسب إيرادات شهادات الإيجار

شهادات الإيجار

• قد تختلف معدلات العائد التي يمكنك الحصول عليها من شهادات الإيجار على أساس الإصدار.
• يمكنك التعرف على معلومات مفصلة حول الأسعار والعوائد المحدثة من خلال أقرب فرع لنا.

مميزات شهادة الإيجار

• مع شهادات الإيجار، يمكنك الحصول على فرص استثمار ذات دخل ثابت متوسط وطويل الأجل.
• قد يحق لك الحصول على دفعات عائد دورية من خلال شهادة الإيجار.
• ويشترط وجود علاقة تجارية حقيقية وواقع مادي مرئي على أساس كافة الشهادات الصادرة.
• وبما أن الشهادات مدرجة في بورصة إسطنبول، فإن فرصة السيولة متاحة من خلال معاملات السوق المستعملة. واعتمادا على احتياجاتك، يمكنك تحويل شهادات الإيجار كليا أو جزئيا إلى نقد قبل تاريخ الاستحقاق.
• يمكنك استخدام المنتجات المصدرة من قبل كويت ترك كضمان في بنكنا.
• بالإضافة إلى ذلك، فإن شهادات الإيجار توفر المزايا الضريبية المذكورة أدناه.
  • بالنسبة للمستثمرين من الأشخاص الحقيقيين، هناك ضريبة مقتطعة بنسبة 10% على شهادات الإيجار الصادرة عن وزارة الخزانة والمالية للجمهورية التركية. ومعدل الضريبة المقتطعة لإصدارات شهادات الإيجار من قبل شركة بنك كويت ترك التشاركي المساهم هو 15%.
  • يخضع دخل الأشخاص الحقيقيين والمؤسسات والجمعيات والكيانات القانونية المماثلة، الناشئة عن شراء وبيع شهادات الإيجار ودفعات الإيجار، لخصم ضريبة الدخل بنسبة 5%. بالنسبة للمستثمرين من الأشخاص الحقيقيين، فإن الضريبة المقتطعة بنسبة 5% تعتبر حالة ضريبية نهائية ولا يمكن تضمينها في إقرار ضريبة الدخل السنوي.
  • أما الشركات المساهمة / المحدودة / شركات التوصية، صناديق الاستثمار / الشراكات الاستثمارية الخاضعة لمجلس أسواق رأس المال (SPK)، والصناديق / الشراكات الأجنبية المماثلة لها وما شابهها التي تحددها وزارة المالية للجمهورية التركية، فيخضع الدخل الناتج عن شراء وبيع شهادات الإيجار ومدفوعات الإيجار ضريبة دخل مقتطعة بنسبة 0%.
  • بخلاف هذه تخضع لضريبة الاستقطاع بنسبة 5%. ويتم خصم ضريبة الاستقطاع المدفوعة من ضريبة الشركات المحسوبة. أما المؤسسات الخاضعة لضريبة المعاملات المصرفية وعمليات التأمين، فيجب عليها حساب ودفع 1% على إيرادات شراء وبيع شهادات الإيجار و5% على دفعات الإيجار.
  • وقد يتم تحديث الأسعار المعنية من قبل وزارة المالية للجمهورية التركية.

ما هي القنوات التي يمكن استخدامها لشراء وبيع شهادات الإيجار؟

• تطبيق كويت ترك للجوال
• الخدمات المصرفية عبر الإنترنت لكويت ترك
• تطبيق تريد بلاس
• فروع كويت ترك

الأسئلة الشائعة حول شهادات الإيجار