Hayallerinizi süsleyen, “Bir gün benim olsa keşke!” dediğiniz eve artık eskisi kadar uzak değilsiniz. Kuveyt Türk Konut Finansmanı ile düşlediğiniz evi sıcacık yeni yuvanız haline getirebilirsiniz.
Konut Finansmanı Nedir?
Konut finansmanı, ev sahibi olmak isteyen kişilere avantajlı kâr oranları ve farklı vade seçenekleri sunarak ev sahibi olma sürecini kolaylaştıran bir finansman türüdür. Konut finansmanı, Kuveyt Türk Şubeleri aracılığıyla 18 yaşından büyük ve Türkiye'de yerleşik olan kişiler tarafından başvurulabilir.
Eğer Kuveyt Türk müşterisi değilseniz, hızlı ve pratik bir şekilde uzaktan hesap açılışı ile Kuveyt Türk müşterisi olabilirsiniz. Ardından, şubelerimize gelerek avantajlı kâr oranları ve esnek vade seçenekleri ile hayalinizdeki konuta sahip olmak için finansman başvurusunda bulunabilirsiniz.
Konut Finansmanı’na Nasıl Başvurulur?
18 yaşından büyük olan ve Türkiye’de yerleşik yaşayan kişiler, Konut Finansmanı’na farklı kanallar aracılığıyla başvurabilir.
Kuveyt Türk’te Konut Finansmanı!
Konut Finansmanı Özellikleri
- Finansman tutarı; konutun ekspertiz değerine, sıfır veya ikinci el olmasına, enerji sınıfına göre değişkenlik gösterir.
- Finansman kullanacak kişinin kendisinin, varsa eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının malik olduğu en az bir konut bulunması durumunda kullanabileceği finansman tutarı %75 oranında azalmaktadır. Malik olunan herhangi bir konut bulunmadığı durumlarda İlk Evim Konut Finansmanı kullanılabilir. Detaylı bilgi ve istisna durumları öğrenmek için tıklayınız.
- Geri ödeme planınız oluşturulurken 120 aya kadar vade seçeneğini tercih edilebilir.
- Geri ödeme planını, sabit taksit ödemeli ya da düzensiz ödemeli şeklinde oluşturulabilir.
- Kuveyt Türk ile anlaşmalı firmaların devam eden (%85’ten az tamamlanmış) ve bitmiş (%85 ve üzeri tamamlanmış) projelerinden konut almak isterseniz Anlaşmalı Konut Finansmanı’nı tercih edebilirsiniz
- Sıfır konutlar için kullanılabilecek maksimum finansman tutar oranları aşağıdaki tabloda yer almaktadır.
| Ekspertiz Değeri/Enerji Sınıfı | A Sınıfı | B Sınıfı | Diğer |
|---|---|---|---|
| 5 milyona kadar konutlar | %22,5 | %21,25 | %20 |
| 5-10 milyon arasındaki konutlar | %20 | %18,75 | %11,70 |
| 10-20 milyon arasındaki konutlar | %17,50 | %16,25 | %15 |
| 20 milyon üzeri konutlar | %15 | %13,75 | %12,50 |
- İkinci el konutlar için geçerli finansman şartları şu şekildedir:
| Ekspertiz Değeri/Enerji Sınıfı | A Sınıfı | B Sınıfı | Diğer |
|---|---|---|---|
| 1 milyona kadar konutlar | %22,50 | %22,50 | %22,50 |
| 1-2 milyon arasındaki konutlar | %17,5 | %16,25 | %15 |
| 2-5 milyon arasındaki konutlar | %15 | %13,75 | %15,50 |
| 5-10 milyon arasındaki konutlar | Azami 750 Bin TL | Azami 2687 Bin TL | Azami 625 Bin TL |
| 10 milyon üzeri konutlar | %0 | %0 | %0 |
Konut Finansmanı Çeşitleri
İhtiyacınızı karşılamak için 3 farklı Konut Finansmanı çeşidinden faydalanabilirsiniz.
Anlaşmalı Konut Projeleri: Devam Eden İnşaat Projeleri (DİP) / Bitmiş İnşaat Projeleri (BİP)
Kuveyt Türk ile anlaşmalı firmaların devam eden (%85’ten az tamamlanmış) ve bitmiş (%85 ve üzeri tamamlanmış) projelerinden konut alırken Anlaşmalı Konut Projesi Finansmanı’nı tercih edebilirsiniz.
Sabit Ödemeli Konut Finansmanı
Her ay aynı miktarda taksit ödemesi yapmak ve ödeyeceğiniz tutarın baştan belli olmasını istiyorsanız önce Kuveyt Türklü olup ardından bu finansmana başvurabilirsiniz.
Düzensiz Ödemeli Konut Finansmanı
Kuveyt Türklü olanlara özel sunduğumuz Düzensiz Ödemeli Konut Finansmanı ile her ay ne kadar ödeyeceğinize kendiniz karar verebilirsiniz. Taksitlerinizi bir ay yükseltebilir, ardından gelen dönemde ise düşürebilirsiniz. Hatta ara ödeme dönemleri bile belirleyebilirsiniz.
Konut Finansmanı Hesaplama Aracı
Konut Finansmanı Örnek Hesaplama
| Finansman Tutarı | Vade Süresi | Aylık Kar Oranı | Taksit Tutarı | Toplam Masraflar | Aylık Maliyet Oranı | Yıllık Maliyet Oranı |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100.00 TL | 60 Ay | %2,91 | 3.543,97 TL | 3.602,27 TL | 3.602,27 TL | 43,9298% |
- Tahsis ücreti, finansman tutarının %0,5’i olacak şekilde hesaplanmış ve bu tutar üzerinden BSMV eklenerek toplam masrafa dâhil edilmiştir.
- Ekspertiz tutarı, 3.630 TL olarak toplam masraflara eklenmiştir.
- İpotek tesis ücreti, 826 TL olarak örnek hesaplama tablolarındaki toplam masraflara dâhil edilmiştir.
- 100.000 TL‘lik finansman için 1 yıllık konut ve DASK sigortası tutarı 400 TL olarak hesaplanmıştır. Söz konusu sigortalara dair tutarlar; evin konumuna, yapısına, yaşına ve daire sayısına göre değişiklik gösterebilir.
- 100.000 TL tutarındaki finansmana yönelik 1 yıllık kredili hayat sigortası tutarı, 32 yaşındaki erkek müşteri için 542,77 TL olarak hesaplanmıştır. Kredili hayat sigortası yıllık prim tutarının hesaplanmasında finansman tutarı, vade, yaş ve aylık kâr oranı göz önünde bulundurulur.
- Finansmanı, ihtiyaçlarınız doğrultusunda 3 ay ertelemeli kullanabilirsiniz. Böyle bir durumda ertelenen dönemde almadığınız kârlar, ilk taksit kâr tutarına eklenir.
Konut Finansmanı İçin Hangi Kanallardan Başvuru Yapılabilir?
Konut Finansmanı’na kolayca başvuru yapmak için Kuveyt Türk Mobil’i kullanabilirsiniz. Başvurunun ardından gerekli belgelerle size en yakın Kuveyt Türk şubesine giderek işlemlerinizin hızlıca tamamlanmasını sağlayabilirsiniz. Dilerseniz doğrudan şubelerimize gelerek de başvurunuzu yapabilirsiniz.
Konut sahibi olma hayalinizi artık ertelemenize gerek yok. Konut Finansmanı ile düşlediğiniz eve hemen sahip olun!
Konut Sigortası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Konut Finansmanı hangi evler için kullanılır?
Konut Finansmanı; tapuda mesken olarak nitelendirilen, inşası sonrasında projesine aykırı değişiklik yapılmamış, iskân izinli, bulunduğu binaya yönelik yıkım kararı olmayan konutlar içindir.
Konut Finansmanı kullandığımda ev ipotek altına alınır mı?
Finansman kapsamında geri ödeme süreci tamamlanıncaya kadar ev ipotek altına alınır.
Konut Finansmanı kaç günde çıkar?
İşlemler 3 ila 10 iş günü içerisinde tamamlanır. Başvuru aşamasında dijital kanalların tercih edilmesi, sürenin kısalmasını sağlayabilir.
Konutun ekspertiz değeri neye göre belirlenir?
Ekspertiz değerinin belirlenmesinde satın alınacak konutun yaşı, konumu, metrekaresi, enerji sınıfı gibi detaylar etkilidir.
Konut Finansmanı’nda ne kadar peşinat gerekir?
Peşinat oranı; konutun kullanım durumuna, ekspertiz değerine, enerji sınıfına göre değişir.
Yabancılar Konut Finansmanı kullanabilir mi?
Yurt dışında yerleşik yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, Gurbetten Sılaya Gayrimenkul Finansmanı ile kolayca konut sahibi olabilir. Mütekabiliyet listesinde bulunan yabancı ülke vatandaşları da aynı finansmanı kullanabilir.
İnşa halindeki konutlara finansman kullanılabilir mi?
Anlaşmalı konut projeleri sayesinde bitmemiş binalar için finansman kullanabilirsiniz.