شهادات الإيجار هي أوراق مالية قابلة للتداول تم اصدارها بهدف تمويل الاصول التي تم شراءها او تأجيرها من خلال شركة تأجير الاصول او وكيل وزارة الخزانة لمصلحة اصحاب الشهادات وبالنيابة عنهم. تدر هذه الشهادات أرباحًا بالاستناد الى الايرادات المتحصلة من هذه الاصول الى حاملي الاسهم بما يتساوى مع حصصهم.
يمكنك بسهولة القيام بعمليات شراء شهادات الايجار وعمليات البيع في فروعنا وفرع الانترنت من خلال حساب استثمار يمكنك فتحه في كويت ترك.
الاستثمار في شهادات الايجار
- إمكانات الاستثمار في الإيرادات على المدى المتوسط/الطويل: توفر شهادات الايجار ضمان العائد الثابت لحامله على المدى المتوسط والطويل معا. إذا كنت ترغب في كسب عائدات إيجار آمنة، يمكنك الاستثمار في شهادات الايجار.
- دفع القسيمة: تمنح شهادات الإيجار الحق في تحصيل إيرادات إيجار ثابتة ودورية, تأتي من الاصول المؤجرة لأصحابها.
- بناءً على الأصول: ينبغي ان تتألف اسس كافة الشهادات المصدرة من علاقات تجارية حقيقية وحقيقة مادية واضحة.
- السيولة المتوقعة: كما هو مدرج في بورصة اسطنبول، السيولة ممكنة من خلال معاملات السوق المستعملة. ويمكن للمستثمرين أن يقوموا، كليًا أو جزئيًا، بدفع قيمة الشهادات قبل تواريخ الاستحقاق نظرًا لاحتياجاتهم إذا رغبوا في ذلك.
يمكنك تنفيذ معاملات شهادات الايجار عبر فرع الانترنت من 09:00 صباحا - 05:00 مساء.
فرض الضرائب على شهادات ايجار المستثمر
تخضع إيرادات الأشخاص الحقيقيين من ذوي المسؤولية المحدودة او الكاملة وكذلك الاشخاص الاعتباريين من المؤسسات والجمعيات الى خصم ضريبة الدخل البالغ 10% وذلك من شراء وبيع شهادات الايجار. يعتبر خصم 10% الضريبة النهائية للمستثمرين الحقيقيين وهي غير مدرجة في العائد الضريبي للدخل السنوي.
تخضع الايرادات الناتجة عن بيع وشراء شهادات الايجار ومدفوعات الايجار الى خصم 0% من ضريبة الدخل للشركات المحدودة والشركات ذات الشراكة المحدودة, وتخضع صناديق الاستثمار والشراكات الاستثمارية الى مجلس سوق رأس المال, والصناديق والشراكات الاجنبية المماثلة لهذا وذاك تحدد لتكون مماثلة من قبل وزارة المالية.
ويخضع اولئك المدرجين خارج هذه المجموعة الى خصم 10% ويتم خصم الاستقطاع المدفوع من ضريبة الشركات المحسوبة. يجب على المؤسسات الخاضعة لضريبة المعاملات المصرفية والتأمين (بيت) (BITT) دفع 1% على ايرادات بيع وشراء شهادات الايجار و5% على مدفوعات الايجار بالنسبة لـ BITT
يمكن تحديث هذه المعدلات من قبل وزارة المالية.